tag:blogger.com,1999:blog-2937364917683187757.post855876825495424341..comments2023-11-02T15:57:53.276+01:00Comments on DMS CONSULTING - Alejandro del Campo Zafra: ¿VALE LA PENA DONAR INMUEBLES PENSANDO EN POSIBLE SUBIDA IMPUESTO SUCESIONES en España / Baleares? ¿Qué cálculos conviene hacer?DMS CONSULTING - Alejandro del Campohttp://www.blogger.com/profile/03009771380727768910noreply@blogger.comBlogger15125tag:blogger.com,1999:blog-2937364917683187757.post-12671116085195935402019-05-22T18:52:55.433+02:002019-05-22T18:52:55.433+02:00Cuando murió mi madre dejó un testamento a favor d...Cuando murió mi madre dejó un testamento a favor de sus tres hijos. No se hizo aceptación de herencia. Por lo que los impuestos de la casa del pueblo, vienen a nombre de la difunta. Una hija, desde hace muchos años, la tiene arrendada a extranjeros, se gasta los dineros y tiene aquello hecho un abandono, de forma que corre todos los peligros imaginables. Los vecinos denuncian su estado, pero mi hermana se hace la sorda. La pregunta clave es: Me llegaría a mi alguna responsabilidad en el caso de que ocurriera algo? Tengo que aclarar una cosa y es que yo he venido pagando por el banco el IBI a nombre de mi madre, aunque luego mi hermana me lo paga. Desde ya, voy a devolver este recibo pues yo no quiero tener ninguna relación con esto, pues la casa está en muy mal estado y puede ocurrir de todo, sobretodo con los inquilinos que parece que han tenido que vivir siempre en cuevas o bajo el puente. A mi me parece que siendo que no se aceptó la herencia, ni tengo ningún interés ello, creo que no me alcanza responsabilidad. Muchas gracias, saludosanónimohttps://www.blogger.com/profile/04575471714302939816noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2937364917683187757.post-73706822160713360202016-07-11T12:05:46.999+02:002016-07-11T12:05:46.999+02:00Mi padre (que nació en una aldea de Ourense) ha fa...Mi padre (que nació en una aldea de Ourense) ha fallecido hace unos nueve meses y ya hemos arreglado todos papeles en Barcelona donde vivió desde los 15 años, pero desconociamos que tenía a su nombre unas tierras y una pequeña vivienda que era donde vivia su madre (nadie ha vivido allí desde hace más de sesenta años), ahora han venido los de catastro para valorarla y nos piden 60 euros para hacer unos estudios. ¿Habría que hacer cambio de nombre a las herederas? (aunque ya estamos fuera del plazo porque eran seis meses para presentar el impuesto de sucesiones) o ¿lo podemos dejar pasar ya que nadie podría vivir allí sin que esto nos pueda repercutir más adelante? ¿Se podría donar a la Xunta de Galicia? Muchas gracias. Saludos.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2937364917683187757.post-61761968335185706522014-10-28T23:54:27.635+01:002014-10-28T23:54:27.635+01:00Hola, encantado de leer tu blog. Si mis abuelos ti...Hola, encantado de leer tu blog. Si mis abuelos tienen la propiedad al 50% de un inmueble que quieren donarme, se tendría que hacer dos donaciones una por cada mitad que tienen en propiedad?. Saludos.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2937364917683187757.post-24315935534688586432014-10-02T16:39:15.744+02:002014-10-02T16:39:15.744+02:00Buenas tardes, todo lo explicado en el artículo ¿s...Buenas tardes, todo lo explicado en el artículo ¿se aplicaría igualmente en el caso de donaciones realizadas a ONGs? Gracias. Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2937364917683187757.post-73195109880122474362014-06-04T20:20:53.678+02:002014-06-04T20:20:53.678+02:00Hola
¿crees que aplicaria la exencion de IRPF para...Hola<br />¿crees que aplicaria la exencion de IRPF para mayores de 65 años (art 33.4.b LIRPF) en la donación del 50% de la vivienda habitual por parte de un padre a uno de sus dos hijos? El resultado sería que padre e hijo donatario ostentarían el 50% en proindiviso cada uno de ellos. GraciasAnonymoushttps://www.blogger.com/profile/12245505314677348243noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2937364917683187757.post-58828196672509615902014-04-13T22:14:07.332+02:002014-04-13T22:14:07.332+02:00¿Es posible donar una casa a la que se ha emitido ...¿Es posible donar una casa a la que se ha emitido una orden de ruina inminente parcial, (con un límite para derrocarla de un mes),antes de este límite sin tener que abonar los costes de derribo,Si el propietario es mayor de 65 años tiene algún coste tributario por la donación?Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2937364917683187757.post-50784222831455531492014-02-17T21:04:25.303+01:002014-02-17T21:04:25.303+01:00Hola, yo tengo una duda con respecto a esto yo en ...Hola, yo tengo una duda con respecto a esto yo en la vivienda que vivo es de mi padre y no es su vivienda habitual,en Santiago de Compostela, tiene un valor catastral de 40.000€ y la casa se hizo en el año 1978, estoy mirando cual es la mejor forma de ponerla a mi nombre, yo tengo 36 años. El piso cuando se compró en el año 1978 costó unas 800.000 pesetas. Mi padre actualmente tiene 72 años. El tendria que pagar mucho en impuestos.<br />Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2937364917683187757.post-13081945053270931052014-01-28T18:11:55.581+01:002014-01-28T18:11:55.581+01:00Hola Eva: Habría que conocer el valor real o de me...Hola Eva: Habría que conocer el valor real o de mercado de esa vivienda en el estado (ruinoso) en que se encuentre en el momento de la donación.<br />La donante podría tener una ganancia patrimonial en su declaración IRPF por la diferencia entre ese valor y el valor de adquisición en 1979, aunque se podrían aplicar unos coeficientes reductores por todos los años transcurridos desde la adquisición, de modo que en lugar de pagar en IRPF hasta un 27% sobre la ganancia bruta (total, sin reducir) se podría pagar en torno a un 6,5% aproximadamente.<br />Además del IRPF a pagar por la donante el hijo que recibe la donación, si es residente en España, tendría que pagar el Impuesto Donaciones a la Comunidad Autónoma donde esté situado el inmueble. Si es Baleares tendría que pagar un 7%, aunque hay supuestos en que se puede llegar a pagar un 1%, como explico en este post.<br />El hijo tendría que pagar también Plusvalía Municipal al correspondiente Ayuntamiento, impuesto que se calcularía en función del valor catastral del terreno y del número de años que la donante ha sido propietaria (como máximo se toman 20).<br />SaludosDMS CONSULTING - Alejandro del Campohttps://www.blogger.com/profile/03009771380727768910noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2937364917683187757.post-72251774157882022802014-01-26T12:06:10.743+01:002014-01-26T12:06:10.743+01:00En el caso de una donación de una vivienda que est...En el caso de una donación de una vivienda que está en ruinas, por una madre a un hijo, cuya vivienda se posee desde el año 1979 en herencia y que no es vivienda habitual, cuyo donante es mayor de 70 años, ¿Cuáles serían todos los gastos tanto para el donador como para el que recibe la vivienda?. Evahttps://www.blogger.com/profile/04818241473045881440noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2937364917683187757.post-60436442830272459172013-10-23T08:45:51.739+02:002013-10-23T08:45:51.739+02:00Hola:
Si lo que te dona tu abuela es un piso que h...Hola:<br />Si lo que te dona tu abuela es un piso que hay sido su vivienda habitual (al menos los últimos 3 años) entonces no tendría que pagar nada en IRPF sobre la posible ganancia patrimonial, pues estaría exenta al ser ella mayor de 65 años. En cuanto a la Plusvalía Municipal depende mucho del valor catastral del suelo (figura en el recibo IBI) y del número de años que tu abuela ha sido propietaria, pero si hace mucho que es propietaria la Plusvalía podría ascender fácilmente a dos mil o tres mil euros fácilmente.<br />Saludos,DMS CONSULTING - Alejandro del Campohttps://www.blogger.com/profile/03009771380727768910noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2937364917683187757.post-62640241844623411382013-10-23T08:40:53.013+02:002013-10-23T08:40:53.013+02:00Si fuera donación inmueble sito en Baleares se pag...Si fuera donación inmueble sito en Baleares se pagaría en esta Comunidad el Impuesto Donaciones (un 7% de padres a hijos). Si se dona dinero, por ejemplo, el hijo tendría que pagar en Cataluña el Impuesto Donaciones que en Cataluña tengan establecido, si el hijo ha residido allí más tiempo durante los últimos 5 años.<br />Saludos.DMS CONSULTING - Alejandro del Campohttps://www.blogger.com/profile/03009771380727768910noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2937364917683187757.post-15641739063666608612013-10-21T19:56:31.932+02:002013-10-21T19:56:31.932+02:00Buenas tardes:
Mi abuela pretende donarme un piso,...Buenas tardes:<br />Mi abuela pretende donarme un piso, ella tiene 84 anos, tendría que pagar ella irpf, tendría que abonar yo mucho por la plusvalía municipal, gracias<br />valor del inmueble (65 mil euros)Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2937364917683187757.post-25031485819464066612013-10-21T10:39:14.182+02:002013-10-21T10:39:14.182+02:00Si en el caso de donación el padre es Balear y el ...Si en el caso de donación el padre es Balear y el hijo vive en Cataluña, cambia el porcentaje o es igual que en la herencia?Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2937364917683187757.post-15201642001676972162012-12-27T19:00:20.014+01:002012-12-27T19:00:20.014+01:00Hola Carlos:
Por donación a hijos menores de edad ...Hola Carlos:<br />Por donación a hijos menores de edad en principio se pagaría en Baleares un 7%. No sería posible hacerles donación renunciando ellos a su legítima para poder tributar como herencias al 1% como máximo, ya que al ser menores no se podría efectuar esa renuncia.<br />SaludosDMS CONSULTING - Alejandro del Campohttps://www.blogger.com/profile/03009771380727768910noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-2937364917683187757.post-39126403801567394412012-12-22T09:45:29.077+01:002012-12-22T09:45:29.077+01:00Muy buen artículo, estaria interesado en saber, po...Muy buen artículo, estaria interesado en saber, porque creo no haberlo leido, el caso de donacion a hijos menores de edad aqui en Baleares.<br />SAludos<br /> carfgames@gmail.comcarlos Gameshttps://www.blogger.com/profile/05766396002761884541noreply@blogger.com