El pasado 21 marzo
2013 impartí una conferencia en el Colegio de Administradores de Fincas de
Baleares sobre novedades en materia de fiscalidad inmobiliaria y, en particular,
sobre novedades en la fiscalidad de Comunidades de Propietarios y
Administradores de Fincas
A través del siguiente
enlace se puede acceder a un completo informe sobre dicha temática que se
entregó a los asistentes: NOVEDADES 2013 FISCALIDAD INMOBILIARIA Y DE COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
Por lo que se refiere
a novedades fiscales en la fiscalidad de Comunidades de Propietarios, en dicho
informe se recoge la siguiente información:
1.-CONSULTA DGT QUE DICE QUE LA APLICACIÓN IVA 10%
A LAS OBRAS DE RENOVACIÓN Y REPARACIÓN DE VIVIENDA NO TIENE FECHA LÍMITE
2.-CONSULTA DGT QUE EXPLICA LA DIFERENCIA ENTRE
REHABILITACION Y RENOVACIÓN/REPARACIÓN DE VIVIENDAS A EFECTOS
DE LA APLICACIÓN IVA
10% (MODELO COMUNICACIÓN A ENTREGAR POR DESTINATARIO OBRAS A CONTRATISTA PARA
IVA 10%)
3.-CONSULTA DGT QUE DICE EN LOS SERVICIOS DE
MANTENIMIENTO EN COMUNIDADES DE PROPIETARIOS (ascensores, bombas de presión,
etc.) TRIBUTAN AL TIPO GENERAL IVA (21%)
4.-CONSULTA DGT QUE DICE EN LAS OBRAS EN
VIVIENDAS, O COMUNIDADES, FACTURADAS A COMPAÑÍAS DE SEGUROS, DEBE APLICARSE EL
TIPO GENERAL IVA (21%)
5.-CONSULTA DGT QUE DICE QUE LAS COMUNIDADES DE
PROPIETARIOS DEBEN PRACTICAR RETENCIÓN 1% A DETERMINADOS EMPRESARIOS EN MÓDULOS
(enlace web de la
Agencia Tributaria para consultar si un empresario tributa en
módulos)
6.-CONSULTA DGT QUE DICE QUE LAS COMUNIDADES DE
PROPIETARIOS DEBEN PRESENTAR MODELO 184 SI OBTIENEN RENTAS
7.-CONSULTA DGT QUE EXPLICA CÓMO PUEDEN DEDUCIR
EL IVA SOPORTADO POR LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS AQUELLOS COPROPIETARIOS
QUE SEAN EMPRESARIOS O PROFESIONALES (o incluso la propia Comunidad
si es arrendadora)
8.-CONSULTA DGT QUE EXPLICA CÓMO TRIBUTAN POR
IRPF LAS SUBVENCIONES PERCIBIDAS POR LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
9.-PARA DETERMINADAS OBRAS EN VIVIENDAS O EN
COMUNIDADES DE PROPIETARIOS HASTA 31/12/2012 TODAVÍA RESULTA APLICABLE
IMPORTANTE DEDUCCIÓN EN IRPF
Palma, 29 abril 2013
Abogado-Asesor
Fiscal
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Una información excelente que a veces ni nuestros gestores conocen o no nos informan.
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Salvador lopez