lunes, 29 de abril de 2013

NOVEDADES 2013 EN FISCALIDAD DE COMUNIDADES DE PROPIETARIOS Y ADMINISTRADORES DE FINCAS


El pasado 21 marzo 2013 impartí una conferencia en el Colegio de Administradores de Fincas de Baleares sobre novedades en materia de fiscalidad inmobiliaria y, en particular, sobre novedades en la fiscalidad de Comunidades de Propietarios y Administradores de Fincas
A través del siguiente enlace se puede acceder a un completo informe sobre dicha temática que se entregó a los asistentes: NOVEDADES 2013 FISCALIDAD INMOBILIARIA Y DE COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

Por lo que se refiere a novedades fiscales en la fiscalidad de Comunidades de Propietarios, en dicho informe se recoge la siguiente información:

1.-CONSULTA DGT QUE DICE QUE LA APLICACIÓN IVA 10% A LAS OBRAS DE RENOVACIÓN Y REPARACIÓN DE VIVIENDA NO TIENE FECHA LÍMITE

2.-CONSULTA DGT QUE EXPLICA LA DIFERENCIA ENTRE REHABILITACION Y RENOVACIÓN/REPARACIÓN DE VIVIENDAS A EFECTOS DE LA APLICACIÓN IVA 10% (MODELO COMUNICACIÓN A ENTREGAR POR DESTINATARIO OBRAS A CONTRATISTA PARA IVA 10%)

3.-CONSULTA DGT QUE DICE EN LOS SERVICIOS DE MANTENIMIENTO EN COMUNIDADES DE PROPIETARIOS (ascensores, bombas de presión, etc.) TRIBUTAN AL TIPO GENERAL IVA (21%)

4.-CONSULTA DGT QUE DICE EN LAS OBRAS EN VIVIENDAS, O COMUNIDADES, FACTURADAS A COMPAÑÍAS DE SEGUROS, DEBE APLICARSE EL TIPO GENERAL IVA (21%)

5.-CONSULTA DGT QUE DICE QUE LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS DEBEN PRACTICAR RETENCIÓN 1% A DETERMINADOS EMPRESARIOS EN MÓDULOS (enlace web de la Agencia Tributaria para consultar si un empresario tributa en módulos)

6.-CONSULTA DGT QUE DICE QUE LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS DEBEN PRESENTAR MODELO 184 SI OBTIENEN RENTAS

7.-CONSULTA DGT QUE EXPLICA CÓMO PUEDEN DEDUCIR EL IVA SOPORTADO POR LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS AQUELLOS COPROPIETARIOS QUE SEAN EMPRESARIOS O PROFESIONALES (o incluso la propia Comunidad si es arrendadora)

8.-CONSULTA DGT QUE EXPLICA CÓMO TRIBUTAN POR IRPF LAS SUBVENCIONES PERCIBIDAS POR LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS

9.-PARA DETERMINADAS OBRAS EN VIVIENDAS O EN COMUNIDADES DE PROPIETARIOS HASTA 31/12/2012 TODAVÍA RESULTA APLICABLE IMPORTANTE DEDUCCIÓN EN IRPF

 

Palma, 29 abril 2013

Alejandro del Campo Zafra
Abogado-Asesor Fiscal

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1 comentario:

  1. Una información excelente que a veces ni nuestros gestores conocen o no nos informan.
    Gracias.
    Salvador lopez

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